今年以來(lái)，區(qū)國(guó)資運(yùn)營(yíng)公司深入貫徹國(guó)有資產(chǎn)管理要求，以提升運(yùn)營(yíng)效益為核心目標(biāo)，針對(duì)部分商鋪、辦公樓、廠房等閑置或低效資產(chǎn)存在的租金定價(jià)不合理、空置率高等問(wèn)題，公司委托第三方專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)，構(gòu)建了“三維度”動(dòng)態(tài)評(píng)估體系：橫向?qū)?biāo)區(qū)域市場(chǎng)行情，縱向分析資產(chǎn)歷史收益，深度考量區(qū)位優(yōu)勢(shì)、市場(chǎng)供需、維護(hù)成本等核心要素，實(shí)現(xiàn)租金定價(jià)與資產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)行情的精準(zhǔn)匹配。通過(guò)定期評(píng)估和動(dòng)態(tài)調(diào)整，有效解決了租金“畸高難租”和“過(guò)低損值”的歷史難題，為資產(chǎn)盤(pán)活奠定了科學(xué)定價(jià)的基礎(chǔ)。
截至2025年上半年，公司累計(jì)盤(pán)活資產(chǎn)616處，資產(chǎn)出租率達(dá)96.44%，年租金收入較去年同期提升5.83%。將“沉睡資產(chǎn)”轉(zhuǎn)化為穩(wěn)定現(xiàn)金流，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)利用率與經(jīng)濟(jì)效益雙提升。
下一步，公司將不斷優(yōu)化資產(chǎn)管理體系，動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)市場(chǎng)變化，秉持“以價(jià)促租、以租增效”的原則，通過(guò)精準(zhǔn)評(píng)估確保資產(chǎn)定價(jià)更加合理，定期復(fù)核租金標(biāo)準(zhǔn)，保障定價(jià)的科學(xué)性。同時(shí)，借助數(shù)字化平臺(tái)拓展招租渠道，提升資產(chǎn)曝光率，有效盤(pán)活國(guó)有資產(chǎn)。
編輯：郭立柱
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二審：凌 鋒
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